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10月底目標(biāo)：1/3主體完工  1/3地上施工  1/3基礎(chǔ)施工

　　
　　據(jù)新華網(wǎng)消息 中央政府決定今年為全國(guó)中低收入家庭建設(shè)1000萬(wàn)套保障性安居工程，如此大面積保障房能否按期建成？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的最新消息讓人看到希望。住建部副部長(zhǎng)齊驥近日指出，今年10月底前，要有1/3的項(xiàng)目做到主體基本完工，1/3的項(xiàng)目進(jìn)入地上施工階段，1/3項(xiàng)目進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段。
　　
　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年1—7月，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造房已開工建設(shè)721.8萬(wàn)套，開工率72%（不含西藏自治區(qū)）。齊驥還表示，今年11月底前，開工建設(shè)1000萬(wàn)套保障性安居工程的目標(biāo)有望全面實(shí)現(xiàn)。
　　
　　為讓“居者有其屋”，中央政府規(guī)劃了一張藍(lán)圖：未來5年，要建設(shè)3600萬(wàn)套保障房，今年1000萬(wàn)套，明年1000萬(wàn)套，后面3年1600萬(wàn)套，使保障房覆蓋率達(dá)20%。
　　
　　據(jù)了解，今年完成的1000萬(wàn)套保障房建設(shè)需1.3萬(wàn)億元資金，其中，中央政府和省級(jí)人民政府以及市縣政府籌5000多億元，剩余8000億元通過社會(huì)機(jī)構(gòu)投入以及保障對(duì)象或所在企業(yè)籌集。
　　
　　為填補(bǔ)保障房建設(shè)的巨大資金缺口，國(guó)家發(fā)改委最近發(fā)文，明確地方融資平臺(tái)公司及其他企業(yè)，可以發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房融資。央行和銀監(jiān)會(huì)也下發(fā)通知，鼓勵(lì)放貸支持保障房建設(shè)。各地也在想辦法融資。
　　
　　除資金問題外，保障房建設(shè)中還存在質(zhì)量、分配不公、退出機(jī)制等問題。業(yè)內(nèi)人士指出，目前，從中央到地方政府已非常重視保障房的建設(shè)，但一些政策還缺乏具體操作性，落實(shí)難度大。希望盡快出臺(tái)土地供應(yīng)、資金落實(shí)、審批制度等方面能夠明確監(jiān)督檢查的精細(xì)化政策措施。
　　
　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)貿(mào)所姜雪梅博士分析說，建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等保障房，將為市場(chǎng)提供更多小面積房源，對(duì)調(diào)整市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)有積極的意義。同時(shí)，公租房租金低于市場(chǎng)租金，對(duì)周邊居民能產(chǎn)生指導(dǎo)租金的作用，對(duì)穩(wěn)定租賃市場(chǎng)有一定意義。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房肯定對(duì)抑制房?jī)r(jià)有作用。